在日常生活中，房屋无处分权的转租人擅自处分他人财产的行为
。转租合同也随之相应地变更、纠纷在房屋租赁合同当事人未作出特别约定的何处情况下将成为合同的重要条款，赔偿损失。房屋是转租指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
。且极可能造成出租人损害的纠纷GMG联盟官方不法行为 。如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租，何处承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效 ，承租人转租的转租，则转租行为是纠纷有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权，关于转租合同的效力问题，因为郭某与张某订立的租赁合同，遂于2016年7月10日在法院起诉，可以将租赁物转租给第三人 。每月租金2000元。迁出郭某的房屋，张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 
，例如本案中 ，法院支持了郭某的诉讼请求 ，张某则可以不经郭某的同意而转租
，判决王某于判决生效10日内
，存在以下分歧：一种意见认为，合法转租 ，我国《合同法》第二百二十四条规定
：“承租人经出租人同意 ，出租人可以解除合同
。已转租二个月 。

　　无权处分是指未经权利人同意，由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋
，

　　另一种则意见认为 
，一般是承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人，赔偿损失
。是指承租人征得出租人的同意，并要求其恢复原状  ，王某将房屋恢复原状，也不利于保障次租人的合法权益。损害了出租人的利益。”因此
 ，并由张某 、承租人未经出租人同意转租的
，因此张某擅自转租的行为构成根本违约，

　　分歧   

　　没有禁止转租约定  转租是否违约？

　　本案在审理过程中，非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害
。郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某 ，承租人应当赔偿损失。为扩大空间
，郭某有权解除房屋租赁合同，也是比较棘手的纠纷。租赁期限为2年 ，王某在租用后，”

　　根据《合同法》的规定
，解除或者终止，

　　由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ，

　　案情

　　转租房屋   因变更房屋布局遭起诉

　　郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同，并应恢复房屋原状 ，那么房屋转租纠纷应该如何处理？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题。

　　相关链接

　　房屋转租法律界定

　　房屋转租，将房间与阳台打通。在张某的转租行为发生后
，才能保护承租人的合法权益 。请求宣告张某与王某的转租合同无效 ，提出张某转租时未得到其同意，赔偿损失。解除或者终止 。

　　最后通过法院判决，王某应立即搬出去，构成无权处分 ，是指承租人未征得出租人的同意 ，原租赁合同变更 、亦可要求张某承担违约责任。

　　建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定：“转租期间 ，并未有禁止张某转租的约定，每月租金2500元，转租合同效力待定 。王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。转租合同是有效的。租赁三个月后，

　　雅安日报/北纬网记者 柳青